2016年最新的异地购房银行贷款申请需要满足哪些条件?

时间:2023-11-22 作者:广州律师

进行异地购房时,符合规定的可以申请贷款。流程是:向银行提出书面借款申请并提交有关资料;签订借款合同及担保合同;签订委托扣款协议、开立账户;经贷款行同意发放,支用贷款;借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。法律依据:《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
一、借款人及保证人基本情况;
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
五、项目建议书和可行性报告;
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
买房贷款中关于异地贷款要根据具体的情况来判定,申请的银行可以进行异地贷款。贷款人向银行申请异地贷款,银行会对贷款人的经济情况、个人情况进行审核,如果在符合条件的情况下批准了其贷款申请人的异地贷款,需要向中国人民银行当地机构进行相关的备案。法律依据:《贷款通则》第五十九条
贷款人发放异地贷款,或者接受异地存款,应当报中国人民银行当地分支机构备案。
《个人贷款管理暂行办法》第二十条
贷款人应根据审慎性原则,完善授权管理制度,规范审批操作流程,明确贷款审批权限,实行审贷分离和授权审批,确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫

可以异地银行贷款。
流程如下:
1、借款人在办理贷款前,应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款。
2、填写法律依据:《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行发展商。
3、作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章贷款银行。
4、信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款国土局产权登记和公证部门。
5、办理房产产权抵押登记手续通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单贷款行信贷员将贷款档案归档。
申请银行房贷还需满足以下条件:
1、年满十八岁,有完全民事行为能力;
2、能提供有效身份证明、居住证明;
3、有稳定的收入和工作,具备按时足额还款的能力;
4、信用记录良好;
5、有购房合同或协议;
6、有一定比例的首付款;
7、满足银行的另外的要求。
贷款买房的注意事项:
1、申请住房贷款前先不要动用公积金
如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款中的最初一年内先不要提前还款
按照规定公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。
工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

本文链接: http://www.q4up.com/176239.html 转载请注明出处!

友情链接: 律师在线咨询网 定南律师 杭州房产纠纷律师 杭州离婚协议代写 广州普法教育网 杭州民事纠纷请律师 杭州桐庐县律师 杭州法律咨询在线 杭州专业律师 杭州知识产权律师 杭州劳动纠纷律师 廊坊律师 太原律师 丽水律师 南平律师 襄阳律师 茂名律师 揭阳律师 西藏律师 延安律师 榆林律师 海西律师 东莞律师 南宁律师 上海公司法律师 仙居律师 余杭区律师 武宁律师 修水律师 莲花县律师